Houmeau Frédéric

Objet social de Houmeau Frédéric

Le diagnostiqueur immobilier est un professionnel chargé de réaliser des contrôles techniques obligatoires sur les biens immobiliers, principalement avant une vente, une location, certains travaux ou une démolition. Son rôle est d'informer le propriétaire, l'acheteur, le locataire ou les entreprises intervenantes sur l'état du bâtiment, les risques présents et la conformité de certains équipements. Il intervient aussi bien dans des maisons individuelles, des appartements, des immeubles collectifs, des locaux professionnels ou des bâtiments anciens. Son travail aboutit à la rédaction de rapports regroupés.Ses principales missions Le diagnostiqueur immobilier réalise différents diagnostics selon la situation du bien, son âge, sa localisation, ses installations et le type de transaction. Parmi les diagnostics les plus courants, on retrouve : DPE Évaluer la performance énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement Amiante Repérer les matériaux susceptibles de contenir de l'amiante Plomb / CREP Rechercher la présence de plomb dans les peintures anciennes Électricité Vérifier la sécurité de l'installation intérieure électrique Gaz Contrôler la sécurité de l'installation intérieure de gaz Termites Rechercher la présence d'insectes xylophages, notamment les termites Loi Carrez / Boutin Mesurer les surfaces réglementaires ERP Informer sur les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon, pollution des sols, etc. Assainissement. Vérifier la conformité d'une installation d'assainissement non collectif, lorsque concerné Selon les cas, le diagnostiqueur peut également intervenir pour des missions plus spécifiques comme le repérage amiante avant travaux, le repérage amiante avant démolition, les diagnostics liés à la copropriété ou encore des constats techniques.