SCI M2I

Objet social de SCI M2I

L'acquisition, la propriété, l'administration, la gestion, l'exploitation par la location nue et, le cas échéant, meublée, de tous immeubles, ensembles immobiliers, locaux d'activité professionnelle, bureaux, commerces, entrepôts, terrains et droits immobiliers de toute nature ; - La construction, la surélévation, la rénovation, la réhabilitation, l'aménagement, l'extension et la mise aux normes (y compris énergétiques et environnementales) desdits biens, en vue de leur conservation et de leur exploitation par la location. - La conclusion de tous baux (commerciaux, professionnels, dérogatoires, emphytéotiques, à construction), conventions d'occupation, mises à disposition d'espaces (y compris espaces de travail partagés, salles de réunion, locaux équipés), et la fourniture de services accessoires à la location (entretien courant, maintenance, gardiennage, gestion technique, mise à disposition d'équipements et de fluides, prestations de petites réparations, signalétique, stationnement, bornes de recharge, etc.) non constitutifs, pris isolément ou ensemble, d'une activité para‑hôtelière. - À titre accessoire ou par l'intermédiaire d'une filiale ou d'une société dédiée appropriée, la fourniture de prestations plus étendues (bureaux équipés, domiciliation, services mutualisés), dans le respect des réglementations applicables. - L'achat, la vente, l'échange, l'apport, la dation en paiement, l'adjudication, l'emprise et la cession de tous immeubles et droits immobiliers ; - La division en lots, en volumes, le lotissement, la mise en copropriété, la gestion des charges afférentes et la création/gestion d'équipements communs ; - L'acquisition et la gestion de droits démembrés (usufruit, nue‑propriété), de servitudes, de droits réels et accessoires. - Le recours à tous financements : emprunts, ouvertures de crédit, lignes confirmées ou non, crédit‑bail immobilier ; la constitution de garanties et sûretés (hypothèques, nantissements, cautions, garanties autonomes) et leur mainlevée ; - L'acceptation d'avances en compte courant d'associé et leur rémunération, la mise en place de conventions y afférentes, le cas échéant. - L'option, le maintien ou la renonciation, le cas échéant, à l'impôt sur les sociétés (IS) conformément aux textes applicables ; - L'option à la TVA sur les loyers professionnels et, plus généralement, l'accomplissement de toutes formalités, déclarations et options fiscales, ainsi que la gestion de leurs conséquences (amortissements, régularisations, prorata, etc.). - La prise de participation, directe ou indirecte, par tous moyens, dans toutes sociétés, groupements ou organismes, existants ou à créer, ayant un objet similaire, connexe ou complémentaire (notamment SCI, SCCV, SARL, SAS), et la gestion de ces participations ; - La conclusion de tous mandats, conventions de gestion, d'asset/property management, maîtrise d'ouvrage (déléguée), assurances, sinistres et expertises.