KEMO NINA

Objet social de KEMO NINA

L'activité exercée consiste en la représentation et la prospection commerciale dans le domaine immobilier, sous le statut d'agent commercial indépendant, agissant pour le compte d'un mandant titulaire d'une carte professionnelle immobilière conformément aux dispositions de la loi Hoguet n°70-9 du 2 janvier 1970 et de son décret d'application. L'agent commercial en immobilier exerce une activité d'intermédiaire dans les opérations d'achat, de vente, de location ou de gestion de biens immobiliers, bâtis ou non bâtis. Il agit en qualité de mandataire, sans détenir de fonds, valeurs ou effets, et sans se substituer juridiquement à son mandant. Son rôle principal est de développer un portefeuille de biens et d'assurer la mise en relation entre vendeurs et acquéreurs ou entre bailleurs et locataires, dans le respect de la réglementation en vigueur. Les missions consistent notamment à : Identifier et prospecter les biens immobiliers susceptibles d'être mis en vente ou en location. Réaliser l'estimation du bien, son analyse technique, économique et juridique. Négocier et obtenir les mandats de vente ou de location au nom et pour le compte du mandant. Assurer la diffusion des offres sur les supports publicitaires et plateformes spécialisées. Organiser les visites des biens avec les clients potentiels et recueillir les offres d'achat ou de location. Conseiller les clients sur les aspects commerciaux, financiers, fiscaux et réglementaires liés à la transaction. Accompagner les parties jusqu'à la signature de l'acte authentique ou du bail définitif. L'activité s'inscrit également dans le champ des services bancaires, financiers, d'assurances, de gestion, comptables et juridiques, en raison de la nature des transactions traitées et de l'assistance apportée aux clients dans le cadre de leur financement ou de leur investissement immobilier. L'agent commercial peut ainsi orienter ses clients vers des solutions de financement adaptées, collaborer avec des établissements bancaires, notaires, experts-comptables, courtiers et assureurs, afin de garantir la conformité et la sécurité de chaque opération. L'agent commercial gère de manière autonome son agenda, ses actions de prospection et de suivi, tout en respectant les obligations de reporting auprès de son mandant. Il assure également la mise à jour de sa base de données clients et biens, la veille concurrentielle et l'analyse du marché immobilier local. Cette activité, de nature commerciale et indépendante, repose sur la négociation, la relation client et la maîtrise des procédures immobilières. Elle ne comporte pas la gestion directe de fonds, ni d'encaissements pour le compte de tiers. L'agent commercial agit sous mandat écrit, dans le cadre d'une collaboration exclusive ou non exclusive avec un réseau ou une agence titulaire de la carte professionnelle. Son objectif est de faciliter et sécuriser les transactions immobilières, de promouvoir les biens confiés à la vente ou à la location, et d'assurer un accompagnement global des clients dans toutes les étapes du processus immobilier.