TCM Immo

Objet social de TCM Immo

La Société a pour objet, en France et à l'étranger, directement ou indirectement, pour son compte ou pour le compte de tiers : Activité principale de marchand de biens : L'acquisition, la détention et la revente de tous biens immobiliers bâtis ou non bâtis, terrains, lots de copropriété, droits immobiliers (pleine propriété, nue-propriété, usufruit), par voie amiable, adjudication, licitation ou dation ; L'achat, la vente et la cession de droits et titres immobiliers, parts ou actions de sociétés immobilières (SCI, SCCV, SAS, SARL, etc.), lorsque ces opérations ont pour finalité la revente ; La division parcellaire, mise en copropriété, lotissement, création de volumes, restructuration juridique et technique des biens en vue de leur valorisation et revente ; La réalisation de tous travaux de rénovation, réhabilitation, aménagement, surélévation, démolition-reconstruction ou construction ponctuelle, dès lors qu'ils sont effectués en vue de la revente ; La participation à des opérations de vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), en qualité d'acquéreur ou de cédant, ainsi que la revente de biens acquis dans ce cadre. Activités connexes et accessoires : La location ponctuelle, saisonnière ou transitoire des biens dans l'attente de leur revente, sans que cette activité devienne l'objet principal de la Société ; La maîtrise d'ouvrage directe, l'assistance à maîtrise d'ouvrage, la coordination d'artisans et entreprises, ainsi que le pilotage technique et administratif des opérations nécessaires à la revente ; La commercialisation des biens de la Société (prospection, publicité, marketing, visites et négociations), sans exercice habituel d'une activité réglementée d'intermédiation pour compte de tiers ; La prise de participations, directes ou indirectes, dans toutes sociétés ou groupements ayant un objet similaire, connexe ou complémentaire, par voie de création, apport, souscription, fusion, alliance ou société en participation ; L'acquisition, exploitation et cession de droits de propriété intellectuelle (marques, brevets, logiciels, bases de données) liés à l'activité. Opérations financières et juridiques : La souscription de crédits, prêts, avances, lignes de trésorerie, cautions et garanties, hypothèques, nantissements et toutes sûretés nécessaires au financement des opérations ; La gestion de trésorerie, placements compatibles, affacturage et cession de créances afférentes aux opérations ; La conclusion de tous contrats, mandats, conventions et assurances utiles, ainsi que la désignation de représentants et délégations de pouvoirs ; La réalisation de toutes opérations juridiques, comptables et fiscales directement ou indirectement liées à l'objet social, y compris arbitrages d'actifs et optimisations compatibles avec la réglementation. Portée géographique : La Société peut intervenir en France et à l'étranger, créer ou fermer tout établissement, agence, succursale ou bureau, et exercer en tous lieux où l'activité peut être utilement menée. Dispositions réglementaires et exclusions : L'exercice d'activités soumises à autorisation, carte professionnelle ou agrément (notamment intermédiation immobilière pour compte de tiers au sens de la loi Hoguet, gestion immobilière pour compte de tiers, promotion immobilière au sens strict, expertise immobilière, domiciliation) n'interviendra que sous réserve d'obtenir préalablement les autorisations requises ; à défaut, ces activités sont exclues ; La Société n'exerce ni activité bancaire, ni assurance, ni professions juridiques ou judiciaires réglementées ; Les locations et gestions éventuelles ne constituent qu'un accessoire transitoire et ne sauraient caractériser une activité principale de bailleur.